こんにちは。総務課内田です。

早いもので、年末のご挨拶をさせていただく時期となりました。

皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。本年は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

今年は、新しいホームページの立ち上げのほかに、オーナー様とセミナーをさせていただいたり…ZEROリノ等の商品を開発したり、オーナー様へ賃貸経営マガジンをご郵送させていただいたり、TwinLifeクラブ会報誌を発行したりと、様々なことに挑戦させていただき、新たな気付きや学びの多い充実した一年となったように思えます。

これもひとえに支えていただいた皆様のおかげです。

季節柄、ご多忙のことと存じますが、皆さまくれぐれもお身体にはご自愛くださいませ。来年も相変わらぬご愛顧をいただけますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせていただきます。

弊社の年末年始の営業は下記のとおりとなりますので、ご確認ください。

ご入居者様の方は、休業中水漏れなどの入居トラブルに見舞われた際は２４時間専門ダイヤル0120－073－994までご連絡のほどお願い申し上げます。

＜年末年始休業期間：１２月２９日（火）～１月４日（月）＞

　新年は１月５日（火）９：００より営業開始となります。

さて、余談になりますが先日ツインホームグループ全体で忘年会を行いました。社員数も増え、皆の笑顔を見て今年一年走りっぱなしでしたが何とか年末を迎えれたなとしみじみ思います。まだまだ、至らぬ点ばかりですが来年はより一層力をいれ仕事にはげみたいと思います。

いよいよ年末となりますので、今から社員全体でしっかりと大掃除をして一年の汚れを落とし、より一層きれいになった事務所で皆さまをお迎えできるようにしたいと思います。それでは皆様、よいお年を!(^^)!

こんにちは、不動産コンサルタントの岡本麻美です。

皆さまのご協力のおかげで、当社池田の書籍がAmazonベストセラーランキングの2部門で1位になりました！社員一同この場を借りて感謝申し上げます。

ちなみに「不動産投資部門」と「アパート・ビル経営部門」での1位となります。

これをきっかけに少しでも多くの方に本書（入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム）を手に取っていただいて参考にしていただければと思います。

『０円賃貸スキーム』は、先行投資をかけずに他物件よりも競争力を持たすことで、 機会損失を減らすことが可能となります。さらに家賃の値下げも抑えることができるので、 総家賃収入は上がり、NOI（営業純利益）もアップしていきます。

NOIが上がるということは、物件価値が上がることを意味しているので、 必然的に売却価格も上がることになります。先行投資やリスクもなく、家賃収入と資産価値を一気に上げることのできる新しい手法であることを 本書では徹底に解説しています。

幻冬舎より、絶賛発売中ですので、ご興味のある方は一度お手にとってみてください。書籍紹介ページはこちらです。　！！！詳細！！！

こんにちは！オーナーサポート課の田肥です。

年末に近づくにつれて朝晩の冷え込みがめっきり厳しくなりましたが、 そんな中でも弊社が主催する『賃貸経営応援セミナー』が12月19日（土）に 開催されました。

今回は全3回シリーズの第2回目となり、前回よりも更に良いセミナーにするべく、資料の構成や内容についてスタッフ全員で練りながら本番へと粛々と準備を進めておりました。

会場は前回同様アベノハルカス25階の会議室です。とにかく高い所が苦手な私と、とにかく高い所が好きな本木のテンションは若干違うものの、今回セミナーを成功させたいという思いは同じです。

朝の10時から会場の設営にも自然と力が入ります！13時からのセミナースタートでしたが遅刻者はゼロ！！ オーナー様のこのセミナーに対する熱い思いが自然と伺えます。

セミナーの詳細はこちら！

今回も非常に有意義で価値ある時間をオーナー様と過ごせたのではないかと思います。 この調子で来年も毎月セミナーや勉強会を開催し、講師デビューを飾りたいと感じた田肥でした・・・

こんにちは、岡本麻美です。

2015年8月31日より、不動産会社が顧客との契約の際に交わす「重要事項説明」をネット経由で行う実証実験をはじめています。

これは宅地取引主任士が行う重要事項説明と説明書の交付をインターネットのテレビ電話を使って、WEB上で行うものです。これにより、入居者さんも説明を受けるためだけに、お店に足を運ぶことがなくなりますので、遠方に住んでいる方などには嬉しいサービスだと思います。

不動産会社側にとっても、店舗に来店して契約を行う場合は、土日に契約が集中することは避けられませんでしたが、このようにWEB上で行うことができれば、平日に分散することもでき、業務の負担減にも繋がります。お互いにとってメリットのある取り組みだと思います。

7月にはヤフーとソニー不動産の業務提携が発表され、不動産業界にもIT系の企業の参入が相次いでいます。これからは更にIT化が進んでいくのではと思います。

こうした時代の流れや新しい動きを逃さずキャッチして、私自身もそれを学んで取り込んでいき、皆さんに情報を発信していきたいですね。

こんにちは！オーナーサポート課の本木です♪

今回は、資料作りについてお話しをしいたいと思います＿φ(￣ー￣ )

12月19日にあべのハルカスでセミナーを開催するのですが、その資料を作成するべく4日前から慣れないパワーポイントに悪戦苦闘しております。

他の業務と同時に行いながら一生懸命作っているのですが、現在風邪をひき体調不良の真っ直中！！日々の自分の体調管理の脇の甘さを痛感しながら寝る時間を削って約100ページに及ぶ資料を作っておる次第なのです！

が、その甲斐あってか！？資料作りをやればやるほど今回の専門用語に強くなってきている自分に気付きます。

「NOI」？

「ADS」？？

「CCR」？？？

入社したての頃には「どこの国の何語？？」なぁんて思って苦手意識が先行してなかなか覚えられなかったものも、自分で一から作成していくと、自然に頭に入るようになりました♪( ´▽｀)

投資分析を使ってオーナー様に提案できることが、すごく重要な役目だと改めて実感しました。今回も、内容の濃いセミナーになっていますのでお楽しみに！*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)’･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*