こんにちは！ツインライフの本木です。

皆様、GWはいかがお過ごしでしょうか？

ゆっくりと日頃の疲れを癒してください。

本日から令和元年の幕開けですね！

令和も宜しくお願い申し上げます。

さて、今回は賃貸管理の重要性について少しお話しようと思います。

不動産投資においては、いかに空室となる期間を減らし、安定した収入を得られるかが大きな問題となります。

空室にならないように入居者を募集するリーシング活動も、家賃集金やご入居者様の管理などのまるまる全て代理で運営する会社を利用することが非常に重要です。

優良な物件でも、周囲の状況や景気などの影響を受けて一時的に空室になってしまう可能性がありますので、空室対策に関する専門知識やノウハウを持った会社を選ばなくてはなりません。

マンション管理会社へ所有する物件の管理を依頼することが、安定した収入を得るためには不可欠だと思います。

できるだけ自分の力で処理しようとする意欲は大切ですが、専門的なサービスを利用すると、投資を成功させられる確率が向上しますし効率も良くなります。なにより他のことに自分の時間を使えるのも大きなメリットですよね。

そのため、賃貸不動産を所有する前から探しておかなくてはなりません。マンション管理会社は、物件のあるエリアを専門とする会社を選ぶのが適切です。

大阪の物件を任せる場合は、大阪の賃貸管理会社を選ぶようにするべきです。会社が大阪から遠い場所にある会社では、実際に管理を他の会社に下請けしてしまうこともあります。

しかし、その地域を専門とする会社であれば、地域の情報に精通しているので、より細かいサポートが期待できます。

優良な物件であっても、管理の仕方の違いによって収益について大きな差が出る可能性があるので注意しなくてはなりません。

立地や建物も良いのに空室になっている期間が多く、思うように利益が出ていないと感じた時は、賃貸管理を依頼している会社を変更することを検討するのも一つの方法です。

なにかお困りごと等、お気軽にご相談ください！