こんにちは、岡本です。

先日、仲介会社回りをしてきました。

仲介会社回りとは、 賃貸の客付けをしている街の仲介会社を訪問することです。

なかなか申込みが入らない物件や、新たに空室になる物件を「是非ご紹介お願いします！」と募集図面を持って訪問します。

募集図面を見せて、「この物件の賃料はどうですか？」と、その地域の賃貸市況を探ったり、「少し駅から歩きますが、日当たりがとても良く、静かで環境がよいです！」と、 募集図面では見つけにくい物件の魅力をアピールします。
この忙しい時期でも、 募集図面をよくみて、話をしてくれる営業マンも多いんですよ。

「この賃料だともっと駅に近くて新しい物件が結構出てるんですよ～」や「あ～バイク置場がないんですね～、今バイク置場ありきで探される方多いんですよ」などのご意見を頂けました。
エリアや駅によって需要は様々なので、 現場の営業マンの意見はとても貴重なんですよ。

その後、賃料が高いというご意見を頂いた物件のオーナー様にご相談し、競合物件より募集賃料を若干値下げしました。
すると２ヶ月半空室だった部屋が、賃料値下げからなんと５日で申込みをもらいました。

やはり現場の営業マンのご意見は大事です。

実際に訪問するだけでなく、ご案内終了の電話を頂いたときに、 「お客様の反応いかがでしたか？」などと、部屋探しをされている方の声を聞くようにもしています。

現場の意見を聞き取り、これからもオーナー様にフィードバックしていきますね。