こんにちは、岡本です。

不動産業界、売買・賃貸問わず繁忙期（１月～３月）、２月の半ばになりました。

沢山の反響・申し込みを頂いてます。昨日は、電話対応に追われ、外出出来ませんでしたが、一日、事務所に居ると反響の多さを実感します。事業部全体がテンヤワンヤの状態です。

当社の場合、物件の申し込みを仲介会社さんから頂くのですが、問い合わせ等、あまりに沢山あるため（ありがたいです）、仲介会社さんからの電話はコール音を変えています。コール音をかえる事によって、電話が鳴った時点で、仲介会社からの連絡だと、全社員が判断出来るんですよ。

その事により、物件の問い合わせや、案内の予約などスムーズに対応が出来ます。（恋人や特定の人からの携帯着信音・メール音を変えるのと同じ発想ですね）

2月はまだ件数が確定しておりませんが、入居率は96％を超えそうです。例年だと、3月中旬位には、反響数が減ってきます。今からあと約１ヶ月、入居率97％を目指して踏ん張っていきます。

今月28日は賃貸管理セミナーを開催します。私の上司、池田が講師を務めます。当社の管理システムを構築した人です。私もどんな話が出るのか、楽しみにしています。では、今日はこちらで失礼させていただきます。

賃貸管理セミナーのお申込は当社ホームページからお申込できます。

詳細はこちら．．．

参加費無料なのでたくさんのお申込をお待ちしております。

ご不明点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

こんにちは、岡本です。

先日、仲介会社回りをしてきました。

仲介会社回りとは、 賃貸の客付けをしている街の仲介会社を訪問することです。

なかなか申込みが入らない物件や、新たに空室になる物件を「是非ご紹介お願いします！」と募集図面を持って訪問します。

募集図面を見せて、「この物件の賃料はどうですか？」と、その地域の賃貸市況を探ったり、「少し駅から歩きますが、日当たりがとても良く、静かで環境がよいです！」と、 募集図面では見つけにくい物件の魅力をアピールします。
この忙しい時期でも、 募集図面をよくみて、話をしてくれる営業マンも多いんですよ。

「この賃料だともっと駅に近くて新しい物件が結構出てるんですよ～」や「あ～バイク置場がないんですね～、今バイク置場ありきで探される方多いんですよ」などのご意見を頂けました。
エリアや駅によって需要は様々なので、 現場の営業マンの意見はとても貴重なんですよ。

その後、賃料が高いというご意見を頂いた物件のオーナー様にご相談し、競合物件より募集賃料を若干値下げしました。
すると２ヶ月半空室だった部屋が、賃料値下げからなんと５日で申込みをもらいました。

やはり現場の営業マンのご意見は大事です。

実際に訪問するだけでなく、ご案内終了の電話を頂いたときに、 「お客様の反応いかがでしたか？」などと、部屋探しをされている方の声を聞くようにもしています。

現場の意見を聞き取り、これからもオーナー様にフィードバックしていきますね。

こんにちは！

不動産経営コンサルタント兼ブログ担当の岡本です。

ついに、当社のホームページがリニューアルしました。

以前よりも見やすく、使いやすくなったと思うのですが、いかがでしょう？

これまでは、当社の管理手法や空室対策の実施結果など、詳細にお伝えすることができませんでした。新WEBサイト＆ブログでは 新しい情報の見せ方に取り組んでいきます。空室対策の特設サイトを作ったり、様々な管理事例をご紹介したり。

それ以外にも賃貸管理に関する知識やノウハウなど、賃貸マンション経営に役立つ情報を発信していきますので、ぜひ覗いてくださいね。

更新頻度もググッとあげてまいりますので、 どうぞよろしくお願いいたします！

今後とも、ツインライフを 何卒宜しくお願い申し上げます。