建物管理
日常の管理業務だけでなく、用途や規模、時代のニーズにあった適正な改修のご提案まで
オーナーさまの大事な資産である建物の維持管理・サポートを行っています。
建物管理の必要性
適切に建物管理をすることは資産価値を持続させるために必要であることはもちろん、オーナーさまの利益を最大化するために必須の条件になります。
必要以上のコストを掛けることなく、建物の品質維持に最適なプランをご提案いたします。
入居者様の満足
物件を定期的に清掃・メンテナンスすることで入居者の満足度を高めます。快適な住環境で永続的に住み続けていただくためには入居者さまの満足度を確保する必要があります。
法令の順守
建物を所有する以上は法令に則って点検をクリアする必要があります。定められた一定の点検を受け、コンプライアンスを守らなければいけません。日頃から施設・設備をメンテナンスすることで万が一の災害被害時にもリスクヘッジできます。
資産価値維持
定期的に建物を点検・メンテナンスすることは、資産価値を維持するのに重要です。その行程を怠れば、建物の老朽化を早めることになり、資産価値を下げることにもなります。
ツインライフのサポート
業者への支払い
当社が業者に支払いをし、オーナー様への送金総額で相殺します。
経年劣化時の外壁・防水工事
複数の業者に相見積もりを取ることで、常に適正な費用での工事を実現しています。
故障設備の修理
設備の故障を確認し、専門提携業者に依頼します。必要な出費かどうかも弊社で検証します。
各種法定点検業務
点検時期を管理し、費用についても妥当な金額であるかどうか検証します。
共有部の清掃・管理
清掃の品質を保つことで、入居者に快適な生活を提供します。
オプション業務
建物診断書の作成
オーナーさまが所有するマンション・アパートの建物診断書を作成し、今後必要な修理等を明確にします。
建長期修繕計画と収支計画
資産価値を長く維持するために、長期修繕計画は30年設定。資金計画・収支計画もバッチリ。
