フルリノベーション
フルリノベーションプランで空室ゼロを実現しませんか？
「古い物件だから入居が決まらない…」そんなお悩みを解決！
アパート・マンション経営の最大の課題「空室問題」。築年数の経過や物件の老朽化により、競争力が低下している物件を「フルリノベーション」で生まれ変わらせ、安定した収益を確保しませんか？
ツインライフの「フルリノベーションプラン」なら、物件の魅力を最大限に引き出し、空室率を劇的に改善します。
フルリノベーションプランの特長
空室を大幅に削減
築古物件でも、内装デザインと設備を最新に刷新することで「新築同様」の価値を提供。入居者から選ばれる物件に生まれ変わります。
家賃アップが可能
物件の魅力が向上することで、競合物件との差別化を図り、家賃の値上げも期待できます。
長期的な収益安定
フルリノベーションにより物件の価値が向上。将来的な収益安定化に大きく貢献します。
フルリノベーションの流れ
現状分析と市場調査
・物件の課題を明確化し、周辺市場のニーズを徹底的に分析。
・オーナー様に合わせた収益改善プランを提案します。
リノベーション設計と施工
・プロのデザイナーが最新トレンドを取り入れた設計を作成。
・設備や内装を一新し、居住者に選ばれる物件へと変貌させます。
募集と成約サポート
・リノベーション後の物件を当社が責任を持って入居者募集。
・早期成約を目指し、空室リスクを最小限に抑えます。
再投資で収益UP
物件DATA
| 所在地 | 大阪府 |
| 築年月 | 38年 |
| 間取り | 3DK→2LDK |
| 総戸数 | 9戸 |
| 入居率 | 入居率：22.2％（9戸中2戸入居） |
| 集金賃料 | 月額収入145,000円→576,000円 |
投資効果
| 工事費 | 2,400万円 |
| 借入条件 | 自己資金0円、借入2,400万円、期間10年、金利2.5％ |
| リフォーム後賃料 | 576,000円/月額（当社査定） |
| 保証賃料 | 460,800円/月額（基準賃料×80％） |
| 返済額 | 226,000円/月額（保証賃料で借入返済原資を確保） |
| 手残り | 234,800円/月額 |
| 利回り | 23.04％（460,800円×12ヶ月）÷2,400万円 |
